Het laatste energielabel nieuws van 2024
De eerste energielabels van 2024 rollen alweer van de balie in de eerste week van het jaar 2024. Dit is dan ook reden voor het nieuws met betrekking tot energielabels in 2024. U leest het allemaal in energielabel nieuws 2024.
Puntentelling woningwaarderingsstelsel
De huurprijs van een woning, wordt gebaseerd op basis van een puntensysteem wat ook wel woningwaarderingsstelsel heet. Dit is al een tijd zo en blijft ook in 2024 het geval.
- Wel gaat er wat veranderen in het puntensysteem, Het energielabel gaat namelijk een grotere rol spelen in het woningwaarderingsstelsel.
- Vorig jaar kreeg je voor een woning met energielabel G, 0 punten wat vanaf 2024 -10 punten zal zijn.
- Je kan dus “strafpunten” krijgen als het energielabel van de woning slecht is!
- Verder zal er meer toezicht komen op de huurprijzen van huurwoningen.
Het uiterste uit de huurpuntentelling halen? Neem Contact op met de ABCadviseur!
Hypotheekregels veranderen
Vanaf heden kun je meer geld lenen om een woning te kopen met een hoog energielabel.
Hieronder alle energielabels op een rijtje met het extra bedrag dat geleend kan worden:
| Leenbedrag per label | Extra leenbedrag |
| Energielabel A | € 10.000,- |
| Energielabel B | € 10.000,- |
| Energielabel C | € 5.000,- |
| Energielabel D | € 5.000,- |
| Energielabel E | € 0,- |
| Energielabel F | € 0,- |
| Energielabel G | € 0,- |
Voor woningen met een EFG label, is dus geen extra leenbedrag mogelijk. Wat wel mogelijk is, is het extra geld lenen voor energiebesparende maatregelen. Dit bedrag kan oplopen tot €20.000.-
Verder hebben wij over dit stukje al eerder geschreven. Hier leest u meer.
Vrijstelling overdrachtsbelasting
De overheid doet zijn best om starters te steunen. Woningkopers onder de 35, hoefden voor een woning onder de 440.000 euro geen overdrachtsbelasting te betalen. Dat scheel op een woning van 400.000 euro al ongeveer €8000.-
De drempel voor deze vrijstelling wordt verhoogd naar 510.000.-
Wel mag deze vrijstelling maar 1x gebruikt worden.
Woning tekort
Ook in 2024 zal het te kort aan woningen niet worden opgelost. Het blijft dus een strijd op de woningmarkt om een woning te kopen wat er tevens ook voor zorgt dat de woningprijs niet zal gaan dalen. Zeker een woning met een goede energielabel blijft gewild!
Dit is het energielabel nieuws 2024 de grootste veranderingen op de woningmarkt. Mochten er nog dingen veranderen, dan houden wij u op de hoogte!
