Vanaf 2024 wordt de hypotheek gekoppeld aan het energielabel van de woning. Huizen met een energielabel E, F of G vormen de standaard. Kopers van een woning met een beter energielabel kunnen meer lenen, want door de lagere energierekening houden ze maandelijks meer geld over. Dit kan wel oplopen tot wel 50.000 euro voor een huis dat gegarandeerd nul op de meter heeft. Woningen met energielabel A++++.

Dit zijn dus extreem energiezuinige huizen, maar daar zijn er niet veel van in Nederland. Uit eerdere cijfers van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) blijkt dat de meeste huizen in Nederland, meer dan 60% energielabel B of lager hebben.

Kopers kunnen extra lenen om hun energielabel te verbeteren en hun huis energiezuiniger te maken. Voor deze lening bestaat een lijst met maatregelen die vrijwel altijd de energierekening laat dalen. Hierbij moet je denken aan het plaatsen van zonnepanelen, isoleren en het plaatsen van een warmtepomp. Voorheen was dit ook al mogelijk, maar voor de meeste huizen was dit bedrag erg laag.

Hoeveel je extra hypotheek kunt krijgen, is ook gekoppeld aan het energielabel. Bij EFG-woningen zijn meer maatregelen nodig. Kopers van deze woningen kunnen daarom een hoger bedrag bij lenen dan kopers van woningen die al energiezuiniger zijn. Voor de energielabels EFG stijgt dit in 2024 naar 20.000 euro. Voor een huis met energielabel A of B kun je maximaal 10.000 euro extra lenen om je woning te verduurzamen.

Energielabel verbeteren? Neem contact op met de ABCadviseur!

Heb je een studieschuld, dan heeft dat invloed op de hoogte van je hypotheek. Tot nu toe was de oorspronkelijke studieschuld hierin leidend, maar dat verandert volgend jaar. Volgend jaar zijn de maandelijkse lasten leidend. Als iemand extra aflost op de studieschuld en daardoor lagere maandlasten heeft, zorgt dit dat je meer kunt lenen.